关于2021年购买二手房的新政策，不同地区可能存在差异，以北京为例，主要政策包括以下几点。
1、限购政策：对已拥有一套住房的本市户籍家庭，限购一套住房，对于长期在本市工作的非本市户籍家庭，如果能提供连续五年及以上的纳税证明或社会保险证明，限购一套住房，对于无法提供证明的，暂停向其销售房屋，对于单身人士，暂停向其销售房屋，对于购买新房和二手房的套数也有限制。
2、限贷政策：对于购买首套普通自住房的首付款比例不低于百分之三十，第二套首付款比例不低于百分之六十，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款，对于非普通自住房的贷款首付款比例也有相应规定，这些政策旨在控制购房杠杆和购房风险。
3、房屋交易税费政策：二手房交易中需要缴纳一定的税费，包括契税、增值税等，具体的税率和计算方式可能因地区而异，政府会根据房屋的交易价格、面积等因素来计算应缴纳的税费金额，这些政策旨在调控房地产市场的交易活动。
政策可能因地区而异，具体购买二手房的政策应以当地政策为准，如需了解更多信息，建议咨询当地房地产部门或相关机构。
