厂房出售需要交的税费和费用包括多个方面，主要包括以下几个方面。
1、营业税：税率为5%，计税依据是厂房出售的总金额，如果厂房已经使用了一段时间，那么计税依据应该是出售金额减去原购买价后的余额，如果出售的厂房已满五年，则可以免征营业税。
2、增值税附加税：主要是针对增值税的附加税费，包括城市维护建设税、教育费附加税等，这些税费根据地方政策有所不同，如果厂房出售方属于个人，那么个人所得税也是需要考虑的，如果出售方是公司，那么还需要缴纳企业所得税，还有印花税等其他税费，印花税的税率一般为合同金额的万分之五，如果厂房的土地使用权是公司获得的，那么在厂房出售时还需要缴纳土地增值税，土地增值税的税额根据土地增值额来计算，增值额越大，税率越高，还需要缴纳契税等费用，这些费用通常由购买方承担，具体的税费和费用标准可能会因地区而异，因此需要根据当地的具体政策来确定。
厂房出售涉及的税费和费用较多，包括营业税、增值税附加税、个人所得税、企业所得税等税费以及印花税等费用，建议在出售前咨询专业的税务人员或机构，以确保了解并遵守当地的法律法规和政策规定。
