厂房买卖交易税费的计算涉及多个税种，主要包括以下几个方面。
1、契税：按照厂房的成交价的3%来计算，如果成交价明显低于市场价格并带有欺诈性质时，税务部门会依据相关的专业评估机构对该厂房的评估价格进行计税。
2、印花税：厂房每笔交易的印花税税率是交易价的万分之五，如果合同金额是十万的话，需要缴纳的印花税就是五百元，如果购买的是首次上市的商品房，可以免交印花税，非普通住宅的二手房交易印花税的税率是交易价的千分之一，如果购买厂房方是公司法人，还需要缴纳企业所得税，如果厂房出售方是公司法人，也需要缴纳企业所得税，企业所得税的计算方式通常为差额的百分之二十五，此外还需要缴纳土地增值税等税费，如果厂房属于工业用地而非住宅用地，还需要缴纳土地出让金等费用，土地出让金的计算方式取决于当地政策规定，还需要缴纳个人所得税和增值税等税费，个人所得税的计算方式通常为评估价与原价的差额部分按差额的百分之二十缴纳，增值税的计算则取决于厂房是否满两年或五年，如果未满两年或五年，需要全额缴纳增值税；如果已满两年或五年，则可以减免部分增值税，不同地区对于增值税的减免政策可能有所不同。
厂房买卖交易税费是一个复杂的问题，需要根据具体情况进行计算，建议在购买前咨询专业的税务人员或房地产中介进行详细了解和计算。
