出售厂房土地需要缴纳的税费包括以下几种。
1、营业税：税率通常为销售收入与扣除项目后金额的5%，但根据相关规定，如果出售的厂房土地已经使用过，并且符合相关条件，则可以享受免征营业税的优惠。
2、增值税：对于厂房土地出售，卖家需要缴纳土地增值税，如果厂房土地出售价格高于买入价格，则需要缴纳增值部分的税费，具体的税费比例会根据增值额的不同而有所差异，如果无法提供有效的购买发票证明购买价格的，那么土地增值税将会按照评估价格的1%到评估价格的3%进行缴纳，还需要缴纳企业所得税等税费，企业所得税的税率为净利润的百分之二十五，如果出售的厂房土地属于小规模纳税企业或个人，则需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为交易总额的百分之一或交易差额的百分之二十，还包括印花税等税费，印花税是根据合同金额的一定比例进行征收的税费，如果合同金额较大，印花税也会相应增加，还需要缴纳契税等税费，契税通常由买方承担，具体金额根据地区规定有所不同，还需要缴纳城市维护建设税等附加税以及教育费附加等附加费用，这些附加税费的具体金额会根据地区政策有所不同。
出售厂房土地需要缴纳的税费包括营业税、增值税、企业所得税、个人所得税、印花税等税费以及城市维护建设税等附加税和教育费附加等附加费用，具体的税费金额和比例会根据地区政策有所不同，建议在出售前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取更详细的信息和建议。
