注册公司不一定需要商用房。
注册公司的地址可以是商用房，也可以是住宅或其他类型的物业，对于某些特定的行业或业务模式，可能需要特定的物业类型作为注册地址，例如某些行业可能需要实体店面或商用房作为经营场所，但对于一些线上运营的公司或业务，如电子商务、网络营销等，可以在住宅内作为注册地址，只要符合当地的商业注册地址要求即可，一些地区可能允许在共享办公空间或孵化器等场所注册公司，这些场所可能提供灵活的租赁选项和共享资源，在选择注册地址时需要根据具体情况综合考虑。
注册公司的地址需要根据公司的业务模式、经营需求和当地政策来确定，不一定必须选择商用房。
