如果您已经注册了公司但公司地址是出租的，这意味着您正在租用办公空间作为您的业务运营场所。在这种情况下，有几个事项需要注意。
1、租赁合同：确保您与房东签订的租赁合同是有效的，并且了解租赁期限、租金支付方式、违约责任等重要条款，确保您遵守合同条款，按时支付租金，避免违约情况发生。
2、地址变更通知：如果您注册的公司地址发生变化（例如从租赁的办公空间搬到其他地方），您需要更新公司注册地址，这通常需要向相关政府部门提交地址变更申请，以确保您的公司在官方记录中的地址是最新的。
3、租赁费用管理：考虑到公司的财务状况，您需要合理管理租赁费用，确保不会对公司造成过大的负担，您可以与房东协商租金支付方式、租金调整等细节，以最大程度地满足公司的需求。
4、场地使用合规性：确保您了解当地关于商业用途地产的法规和政策，遵守当地规定，确保您的业务活动不会干扰到周围的居民或其他商业活动。
5、未来发展计划：如果您计划在将来购买或长期租赁自己的办公空间，可以考虑与房东建立良好关系，以便在未来谈判时获得更好的条件，也要关注市场趋势和业务发展需求，及时调整公司运营策略。
注册公司并租用办公空间是一个重要的里程碑，但也需要您关注各种细节以确保公司运营顺利，确保遵守法律法规、管理租赁费用、与房东保持良好沟通，并关注市场变化和业务发展需求。
