工业厂房出售的增值税计算方法主要取决于交易的性质和所在地的相关税务政策。通常情况下，工业厂房出售涉及的税种包括增值税、土地增值税、契税以及所得税。以下是关于这些税种的一般计算方法。
1、增值税：
如果厂房是新建后出售，增值税税率通常为销售价格的17%，计算公式为增值税=销售额×税率，如果出售方为小规模纳税人，通常采用简易征收方式，税率为销售额的3%。
如果厂房已经使用过一段时间，则增值税的计算可能涉及到抵扣问题，购买的厂房如果取得了增值税专用发票，其中的进项税额可以进行抵扣，这种情况下，增值税的计算公式为应纳税额=销项税额-进项税额，具体抵扣规则需要根据所在地的税务政策来确定。
2、土地增值税：根据土地交易增值额来计算，计算公式为：土地增值税额=增值额×税率，增值额是指土地交易价值与土地成本之间的差额，税率根据增值额的大小进行分级计算。
3、契税：根据成交价格来计算，计算公式为：契税=成交价格×税率，税率通常为成交价格的3%~5%。
4、所得税：根据出售厂房所得的利润来计算，计算公式为：所得税额=利润总额×税率，需要提供相关的成本凭证和税务资料来证明成本价值，如果无法提供成本凭证，税务部门可能会采取核定方式计算所得税，具体的税率和计算方式需要根据所在地的税务政策来确定。
计算方法仅供参考，具体的税务政策和规定可能因地区而异，建议在出售工业厂房前咨询当地的税务专家或相关部门，以确保准确计算和缴纳相关税款。
