注册公司不一定要商用房，但商用房通常是注册公司的常见选择。在某些地区或行业中，商用房可能是注册公司的唯一选择，具体要求可能因地区和行业而异。关于为什么不能用购买的方式获取商用房，以下是一些可能的解释。
1、注册资本要求：某些行业或地区对公司的注册资本和资产有特定要求，如果公司没有足够的资金购买商用房，可能无法满足注册要求，在这种情况下，租用商用房可能是一个更实际的选择。
2、运营成本考虑：购买商用房需要大量的资金投入，包括购房款、税费和维修费用等，对于初创公司来说，这可能是一笔沉重的负担，影响其现金流和日常运营，相比之下，租赁商用房可以更加灵活地控制运营成本。
3、商业风险考量：购买商用房涉及较大的商业风险，包括房地产市场波动、地段选择等因素，对于初创公司来说，过早地承担这些风险可能不利于其长期发展，租赁商用房可以在一定程度上降低这些风险。
4、灵活性需求：公司可能需要根据业务发展和市场需求调整其运营地点，购买商用房可能会限制公司的灵活性，而租赁商用房则更容易实现这一需求。
是否购买商用房取决于公司的具体情况和需求，包括资金状况、运营成本、商业风险和灵活性需求等因素，如果公司有条件购买商用房并满足注册要求，购买可能是一个不错的选择，否则，租用商用房可能更为合适，建议公司在决定前咨询专业人士，了解当地的具体政策和行业要求。
