公司注册地址的选择和租赁情况，需要根据公司的具体需求和经营情况来决定。一般来说，公司注册地址是需要有一个实际的、真实的、固定的地址，这个地址可以是租赁的，也可以是公司自己拥有的产权。
对于初创公司或者小型企业来说，由于资金和资源有限，通常会选择租赁办公场地作为公司注册地址，这种情况下，公司需要与房东签订租赁合同，按照合同约定的时间和金额支付租金，如果租赁合同到期不再续租，或者因为业务需要变更地址，就需要办理相关的变更手续，将公司注册地址变更为新的地址。
对于大型企业或者拥有自己产权的公司来说，公司注册地址可以是自己的产权物业，无需租赁，这种情况下，公司可以长期使用该地址作为注册地址，无需担心租赁合同到期或者搬迁的问题。
公司注册地址是否需要一直租赁，要根据公司的实际情况和需求来决定，初创公司和小型企业通常需要租赁，而大型企业或者拥有自己产权的公司则无需租赁。
