关于公司注册地址租赁协议的免责问题，需要根据具体情况和协议内容来判断。
租赁协议中会包含一些免责条款，这些条款规定了某些情况下双方可以免除承担某些责任，这些条款需要符合法律法规的规定，并且需要明确、具体、合理，如果租赁协议中的免责条款符合这些要求，那么在符合协议约定的情况下，相关责任可能会被免除。
对于公司注册地址的租赁协议来说，一些基本的责任和义务是必须要遵守的，比如租赁方必须保证提供的租赁地址是合法、真实、准确的，并且符合相关的法律法规和规定，如果这些基本责任和义务被违反，即使租赁协议中有免责条款，也可能无法免除相关责任。
还需要考虑当地的法律法规和监管要求，在某些情况下，法律法规可能会规定某些责任不能免除，或者需要遵循特定的程序或规定，在签订租赁协议之前，建议双方了解相关的法律法规和监管要求，并确保协议内容符合这些要求。
公司注册地址租赁协议中的免责条款是否有效，需要根据具体情况和协议内容来判断，建议在签订协议前咨询专业律师或法律顾问的意见。
